Ла Сейн-сюр-Мер (La Seyne-sur-Mer) - город в департаменте Вар (Var), основным, если можно сказать градообразующим предприятием которого всегда были верфи, закрытые вот уже четверть века. С тех пор город пытается, как говориться, найти свою стезю, переосмыслить вектор своего развития.
Одна из неомавританских вилл, созданных Мишелем Паша (Michel Pacha) более 100 лет назад в Тамари (Tamaris, прибрежный район города) - объект исследования Университета Лиона - в настоящее время не имеет владельца. Современный отель с видом на старую гавань напротив ратуши и прибрежного парка в венецианском стиле выстроен на на месте старых верфей. Здесь же рядом причал для прогулочных катеров, а обновленные и отремонтированные квартиры борются за лучший вид на море и на планируемую гавань для яхт класса люкс.
Южные районы (Тамари, Мар Виво и Фабрега) рядом или с видом на море, и далее на запад лесной район Жана (Janas) - во всех есть примечательные и характерные виллы, и на языке агентов по недвижимости это "востребованные жилые районы".
Новые квартиры (по местным нормам не старше 5 лет) в продаже с 3000-4000 евро за квадратный метр, в то время как более старые апартаменты можно купить менее, чем за 1000 евро/м ². Квартира-студия 24 м ² в новостройке в районе Порт Марин (Porte Marine) в настоящее время предлагается от 98400 евро, однокомнатная площадью 45 м ² - от 152 тыс. евро, а двухкомнатная 62 м ² - от 219 тыс. евро.
Дома.
Дома с тремя спальнями пятилетней постройки продаются от 245 до 325 тыс. евро, а такого же возраста дома с четырьмя спальнями, на удивление, не намного дороже: от 280 до 360 тыс. евро.
 |
| La Seyne-sur-Mer(Ла Сейн-сюр-Мер) |
Паром, выходящий из старой гавани, везет туристов и местных жителей на восток, в центр соседнего Тулона или плывет на юг к тихому берегу Тамари, идеальному для рыбалки. В жаркие дни жители и гости Сейна на пароме и своих машинах спешат к обширному песчаному пляжу на юге города в районе Ле Саблет (Les Sablettes). Те же, кто ищет более уединенное и дикое местечко находят его западнее - на серых песках закрытого от ветров пляжа в Фабрега (Fabregas).
Райские условия.
Как второй по величине город в Вар, Ла Сейн имеет свой собственный гипермаркет, современный госпиталь и все остальные удобства.
Цены на недвижимость.
На набережной.
В декабре прошлого года двухкомнатная квартира в типичном доме на набережной с потрясающим видом на море в районе Тамари была объявлена за 231 тыс. евро. Другая недавно отремонтированная также двухкомнатная квартира, также с видом на море, в Мар-Виво (Mar Vivo) ушла за 205 тыс. евро.
В декабре прошлого года двухкомнатная квартира в типичном доме на набережной с потрясающим видом на море в районе Тамари была объявлена за 231 тыс. евро. Другая недавно отремонтированная также двухкомнатная квартира, также с видом на море, в Мар-Виво (Mar Vivo) ушла за 205 тыс. евро.
Дома.
Дома с тремя спальнями пятилетней постройки продаются от 245 до 325 тыс. евро, а такого же возраста дома с четырьмя спальнями, на удивление, не намного дороже: от 280 до 360 тыс. евро.
Некоторые предложения в этом сегменте, особенно с хорошим видом на море либо большие по площади, могут стоить значительно дороже.
К примеру, в декабре уединенная вилла общей площадью 495 м ² с тремя спальнями в лесном районе Жана была предложена за 362 тыс. евро, в то время гораздо большую виллу с жилой площадью 350 м ² (что означает множество спален) в тихом, зеленом местечке в Фабрега, стоящую на пол-акре (более 2 тыс. м ²) земли, выставили на продажу за 1190 тыс. евро.
Участки под застройку.
Если Вы согласны искать участок и строить на нем дом, это обойдется зачастую дешевле, нежели покупка жилья на вторичном рынке (старше пяти лет). Цены на участок в 600 м ², достаточно крупный для небольшого бассейна, в удачном случае колеблются от 120 до 152 тыс. евро.
Комментариев нет:
Отправить комментарий