Недвижимость во Франции: что ожидать от новых властей

Новый президент Франции Франсуа Олланд пообещал ряд новых мер в своем манифесте избирательной кампании по борьбе с хронической нехваткой жилья во Франции. Работа над новым законопроектом в соответствии с планами начнется после парламентских каникул этим летом.

В своем предвыборном манифесте, Олланд пообещал строить 500 000 новых домов и квартир в год в течение пяти лет его президентства. В том случае, правда, что новое правительство будет иметь большинство в нижней палате парламента после второго и окончательного голосования на выборах в законодательные органы.

Последствия для людей, покупающих собственность могут значительно отличаться в зависимости от того, они покупают для собственного проживания или в качестве инвестиций. Сама процедура покупки недвижимости не должна быть затронута и цены более или менее стабильными с прогнозом на небольшое снижение в этом году, за исключением Парижа. Покупатели, меняющие фунты стерлингов чтобы заплатить за недвижимость в евро, в настоящее время получают гораздо больше за свои деньги, чем год назад, так как соотношение евро к фунту стерлингов составляет сейчас примерно 1,25. В сравнении с 1,10 год назад. Долгосрочные оценки также не должны быть затронуты, так как Франция остается одной из самых популярных стран для проживания.

В планах Олланда установить региональные лимиты на цену аренды, серьезное внимание планируется уделить предмету инвестиций в жилье, не забывая также о том, что установленные законом Сселье налоговые льготы для инвесторов заканчиваются в конце этого года. В настоящее время цены аренды является предметом переговоров, основанных на свободном рынке спроса и предложения. "Потолки" будут регулироваться жилищной инспекцией, особое внимание будет уделено областях, которые имеют острую нехватку жилья.

Обратите внимание, что в прошлом месяце, ресурс explorimmoneuf.com опубликовал рейтинг 30 наиболее привлекательных городов с точки зрения соотношения цены аренды к начальным инвестициям. Два города в нашем регионе были в первой десятке: с Тулон на третьем, Ницца на десятом.

По данным на 2011 год во Франции насчитывается более 3,5 миллиона человек, которые либо не имеют постоянного места жительства, либо нуждаются в улучшении жилищных условий, и более 1,2 млн. семей в очереди на жилье. В свете этих данных планы нового президента выглядят весьма амбициозно. Они включают в себя строительство 500 000 новых домов / квартир каждый год в течение его пятилетнего президентского срока с акцентом на социальное жилье и студенческие общежития.

Для тех, кто впервые приобретает жилье во Франции важно не забывать, что текущая схема беспроцентного кредита PTZ+ для first-time покупателей может быть сохранена. Схема поможет вернуть до 38 процентов от покупной цены недвижимости для таких покупателей нового жилья, при условии проживания в течение по крайней мере восьми месяцев в году, подтвердив оплатой отопления и освещения с учетом последних требований энергосбережения зданий.

©Ричард Уайтинг, the Riviera Times

Поделиться ссылочкой: